[scav]

Servus,

Da ich mich gerade auf eine BWL-Klausur vorbereite, arbeite ich ein paar Aufgaben durch und hänge nun an einer. Sie ist sicherlich einfach zu lösen aber ich habe i.m. gar keinen Plan.
Vielleicht wären ein paar denk-anstöße gut.
Also die Aufgabe.

Beurteilen Sie folgendes Renditeobjekt.

Mieteinahmen 25000€/Jahr, Rendite 12%, erforderliches Eigenkapital 80000€, Restfinanzierung über Sparkasse zu 5%.

Wieviel darf das Grundstück kosten?
a) mit 12% Rendite die EK-Rentabilität gemeint ist
b) die Gesamtrentabilität gemeint ist.

.....................

Bei a) überlege ich nun, ob ich einfach die EK-R. ausrechne, dafür brauche ich ja nun aber wieder den Gewinn, den ich nicht habe?
Und dazu verwirren mich die 12% Rendite.

erstmal danke
scav

[TraderS]

Hallo,

Aufgabenteil a)

ER-Rentabilität = Gewinn (zur Verfügung für die EK-Geber) / Eigenkapital

=> 0,12 = (25.000 - 0,05*FK)/80.000

Umstellen nach FK ergibt: FK = 308.000

Aufgabenteil b)

GK-Rentabilität = Gewinn (an EK- und FK-Geber) / Gesamtkapital

=> 0,12 = 25.000 / (80.000+FK)

Umstellen nach FK ergibt: FK = 128.333,33

Auf den Rest solltest Du jetzt selber kommen ;-)

VG
Sebastian